Центр сельхозкомпетенции провел двухдневный обучающий семинар «О строительстве на землях сельхозназначения»

На семинаре рассмотрели вопросы правового режима использования земель сельскохозяйственного назначения с целью строительства на них: производственных зданий, сооружений, используемых для сельхозпроизводства и переработки сельскохозяйственной продукции, жилого дома, регистрации права собственности.

Также более подробно остановились на вопросе ответственности за нарушения земельного законодательства, вызванные порчей земель при строительстве.

Как отметила в своем выступлении Мария Володина, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу :
- Приняв решение о строительстве на земельном участке, прежде всего, следует установить категорию и вид разрешенного использования такого земельного участка, ведь именно этим определяется правовой режим использования земли. Строительство одного жилого дома на землях сельхозназначения, в том числе занятом сельхозугодьями, в соответствии с законодательством разрешается только крестьянскому (фермерскому) хозяйству, и этот дом не может быть более трех этажей, общей площадью не более 500 кв.м.»

В своей презентации по теме «Градостроительное зонирование земель сельскохозяйственного назначения» Анастасия Алексеева, консультант министерства агропромышленного комплекса и торговли Архангельской области не раз обратила внимание слушателей, что сельскохозяйственные угодья имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране, используются только по своему прямому назначению: пашня, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения. Для строительства на этих участках производственных зданий и сооружений требуется изменение правил землепользования и застройки территории.

Об ответственности за порчу земель рассказал Петр Жгилев, заместитель начальника отдела земельного надзора Североморского межрегионального управления Россельхознадзора и заметил, что с целью предупреждения правонарушений сотрудники управления проводят профилактические мероприятия, на которые можно записаться, воспользовавшись онлайн-сервисом Госуслуги.

Екатерина Шабанова, заместителя директора Архангельского филиала ФГБУ РосАгрохимслубы проинформировала слушателей семинара о правилах рекультивации нарушенных земель: «Прежде чем хозяйствующий субъект или гражданин начнет проводить работы, которые могут привести к нарушению целостности почвы, а на землях сельхозназначения - плодородного слоя, следует разработать и утвердить проект рекультивации земель. С 01 сентября 2025 года вступили в силу новые правила проведения рекультивации и консервации земель, утвержденные постановлением Правительства РФ от 29 мая 2025 года №781».

С презентациями спикеров можно ознакомиться здесь.

К выступающим поступили многочисленные вопросы, из которых выделялись вопросы использования земель сельхоз назначения с целью оказания сельхозтоваропроизводителями услуг в области сельского туризма.
- Учитывая, что в настоящее время ожидается изменение земельного законодательства в части использования земель сельхозназначения в области сельского туризма, Центр сельхозкомпетенции включил данную тему в календарный план своих мероприятий на начало 2026 года, - в завершении семинара проинформировала участников Людмила Воронская, руководитель центра сельхозкомпетенции.

Центр сельхозкомпетенций работает в рамках президентского нацпроекта «Эффективная и конкурентная экономика». Мы поможем вам с организационными вопросами своего фермерского хозяйства и расскажем о мерах государственной поддержки. К нам можно обратиться:
- по адресу: г. Архангельск, проспект Ломоносова, дом 81, офис 716
- по телефону: +7(8182) 42-36-63
- по e-mail: ckfao@yandex.ru

#Нацпроект