Дела земельные. О переводе земель сельхоз назначения в другие категории.

Центр сельхозкомпетенций обращает ваше внимание на то, что в развитие поставленных задач вступают в силу новые положения, усложняющие порядок перевода земель занятых сельскохозяйственными угодьями и земельных участков, в составе которых находятся сельскохозяйственные угодья.

Так, с 01 марта 2026 года согласно статьи 20 Градостроительного кодекса РФ при подготовке и утверждении схемы территориального планирования проект схемы территориального планирования муниципального района подлежит согласованию с Министерством сельского хозяйства РФ при включении в границы населенных пунктов земельных участков сельскохозяйственного назначения, являющихся сельскохозяйственными угодьями, в части соответствия данного проекта целям развития сельского хозяйства.

С 01 января 2027 года в статье 7 ФЗ от 21.12.2004 №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» установлено, что перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:
- с непригодностью использования земель для сельскохозяйственного производства;
- с созданием особо охраняемых природных территорий;
- с установлением или изменением границ населенных пунктов (требуется согласование МСХ РФ);
- со строительством, с реконструкцией объектов государственного значения или объектов местного значения;
- с добычей полезных ископаемых, при этом перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию в целях добычи общераспространенных полезных ископаемых не допускается.

Стоит обратить внимание на то, что перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию не допускается, если они включены в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, утвержденный постановлением министерства агропромышленного комплекса и торговли Архангельской области от 21 ноября 2017 года № 35-п .

В настоящее время каждый случай перевода земель сельскохозяйственного назначения в другие категории рассматривается на Межведомственной комиссии министерства агропромышленного комплекса и торговли Архангельской области, которая дает заключение о целесообразности и необходимости изменения категории земель сельскохозяйственного назначения.